+房地新聞 》你有沒有繼承的不動產呢？未辦繼承將列管 請速辦繼承登記喔！

未辦理不動產繼承登記的民眾請注意，花蓮地政事務所表示，被繼承人所遺不動產，應於被繼承人死亡之日起6個月內辦理繼承登記。 倘未辦理繼承登記者，依土地法第73條之1規定，經地政機關查明後，於每年4月1日公告繼承人應於3個月內申請登記，逾期未申請者，將予以列冊管理15年。 列管期滿仍未申請繼承登記者，則移請財政部國有財產署公開標售，標售所得之價款繼承人得依其法定應繼分領取，逾10年繼承人未提領該價款者，即歸屬於國庫。 前項公告之資料均依規揭示於土地及建物所在地的地政事務所、鄉（鎮、市、區）公所佈告欄、被繼承人原戶籍所在地鄉（鎮、市、區）公所及村、里辦事處佈告欄。另外民眾也可於公告期間至該所網站（https://www.hl-land.gov.tw/）「地政宣導-未辦繼承登記專區」，點選查看未辦繼承不動產公告資料。 花蓮地政事務所主任劉錦蓮指出，大多數逾期未辦理繼承登記之原因，為民眾不知其親人死亡時尚遺有不動產、或被繼承...

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+房地新聞 》房市武肺真空期，至少多等一年

文／Sway武漢肺炎搞得百業蕭條，獨獨某些房地產業者，仍在囂張利用媒體說自己很好，有的還聲稱自己有多熱銷，也有的仍在左手賣右手，製造假高行情，耍猴戲當觀眾是七歲小孩，完全符合電視劇的無良媒體，與我書中黑心建商的狀況，其實大家心知肚明：地產界的災難早就來了。多少行業慘兮兮，員工也會慘，你說新竹有多堅強？台灣電子廠的所有外國廠，無一倖免，大大影響母公司獲利，也怕動不動就被關廠，今年的獎金可想而知，你說，誰來買房？你說，繳房貸要怎麼辦？@ 土地行動 App下載 ＃持分土地＃繼承土地 ＃都更整合＃危老重建＃持分房屋＃共有土地＃畸零土地＃道路用地＃土地買賣＃未辦繼承＃浮覆地＃未登錄地＃第一次登記＃總登記＃買賣買賣區域： 新莊塭仔圳、林口​特定區、二重疏洪道、蘆洲北側、台北港​特定區、士林社子島、​關渡平原、五股洲子洋​、五股新市鎮、文山老​泉里、土城暫緩發展區​、江子翠重劃區、​板橋浮洲地區、淡水新​市鎮、中和彈藥庫、三重高速公路北側、樹林堤防新生地、新莊...

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+房地新聞 》降息搶進房市？學者：疫情拖久泡沫全破

好房網News記者唐主桂／綜合報導為了因應新冠肺炎對於各行各業的衝擊，央行19日宣布跟進降息1碼，讓台灣迎來歷來最低的利率，希望可以藉此穩住市場信心，並幫助企業度過難關，不過財金學者卻不樂見這樣的情形。財金學者章定煊日前才在臉書上表示，過去主要的經濟體瘋狂的往金融體系灌注準備金，但通貨膨脹率卻越來越低，經濟成長率每況愈下，然而股市、房市卻是一飛衝天。並感嘆「不是我看好房市，是我看爛貨幣」，提醒大家一定要投資理財，不要讓手上的購買力被壞蛋收割走了。@ 土地行動 App下載 ＃持分土地＃繼承土地 ＃都更整合＃危老重建＃持分房屋＃共有土地＃畸零土地＃道路用地＃土地買賣＃未辦繼承＃浮覆地＃未登錄地＃第一次登記＃總登記＃買賣買賣區域： 新莊塭仔圳、林口​特定區、二重疏洪道、蘆洲北側、台北港​特定區、士林社子島、​關渡平原、五股洲子洋​、五股新市鎮、文山老​泉里、土城暫緩發展區​、江子翠重劃區、​板橋浮洲地區、淡水新​市鎮、中和彈藥庫、三重高...

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+房地新聞 》土地被掩埋垃圾，無辜地主還要被查扣財產

聯合報記者鄭惠仁／台南即時報導 台南市安南區有處閒置的私人地，遭人違法掩埋生活垃圾約1萬5000公噸，因查無行為人，依法地主必須清理。 環保局今天下午表示，由於地主仍遲未處理，將移請行政執行處，查扣財產，強制執行。 土壤汙染管理科長邱瑞基說，因地主長時間怠於注意並疏於管理所屬土地，依法需自行將廢棄物清除。 以目前送焚化廠處理的費用來算，1噸收費3000元，1萬5千多噸就約要5千萬，若加上現場清理、運輸費用，總金額將遠超過5千萬元。 邱瑞基表示，已要求地主清理，卻都沒有執行，將移請行政執行處採取查扣財產行動，若地主仍置之不理，就拍賣財產，做為執行費用。 台南市環保局過去也曾遇過類似案件，因地主也不願處理，最後強制執行，但也發生因土地便宜，買了土地還要處理垃圾，可能處理費都高於土地價格，致乏人問津。 邱瑞基說對此現象，若廢棄物無危害性，就會由環保局逐步清理。 台南社大環境小組召集人黃煥彰說，之前高雄曾發生，有人租工廠，卻在1個月內把工廠堆滿鋁渣後走人。 這種找不到到偷倒者的情形，真的是無解，因此，不論地有無租人還是去巡視一下，以免成受害者。市長黃偉哲也呼籲，不論公、私有土地的所有人，都應時常巡視閒置土地，隨時掌握土地使用現況以避免遭偷倒廢棄物。 @...

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+房地新聞 》全高雄市最精華的土地，至今仍有逾四成土地未開發

好房網News記者李彥穎／高雄報導 俗稱亞洲新灣區的「高雄多功能經貿園區特定區」，堪稱全高雄市最精華的土地，但到目前為止，該區還沒有開發的土地，仍有236公頃，占了全區的4成之多。高雄市都發局宣布，為了加快亞灣區土地的開發速度，因此啟動都市計畫第3次通盤檢討，即日起到4月27日，公開徵詢外界意見，作為都市計畫審議的參考。 都發局長林裕益表示，多功能經貿園區佔地共590公頃，但截至目前為止，還有236公頃尚待開發，其中，大多為國公營土地，佔有68%，其餘32%為民間所有土地。為了提升該區的開發速度，市府決定於今年啟動都市計畫第3次通盤檢討。 林裕益表示，亞洲新灣區上一次的都市計畫通盤檢討，已經是在6年前，這一次啟動第3次通盤檢討，將從即日起到4月27日，公開徵詢外界意見，預定今年8月提出變更都市計畫草案，10月公開展覽，12月提送高雄市都市計畫委員會審議。 林裕益說，這次通盤檢討方向，主要聚焦於「產業需求」、「商住綜合發展」、「獎勵開發機制」等3個面向，並建議區內各國營事業，進行主題式的土地開發，預估完成這次通盤檢討以後，能加速該區的土地開發動能。 高雄市都發局綜合企劃科長鍾坤利表示，本次通盤檢討，首先要因應新興產業需求，檢討不合時宜的土地使用分區管制規定。 其次要檢討現行都市計畫「住宅人口」及「住宅容積」的總量管制，以合理規劃產業發展帶入的居住需求，通盤檢討「水岸住宅」整體開發的合理性。另外，也會考量現行都市計畫開發期程獎勵已期滿，將再評估研訂有效的「獎勵機制」誘因，來增加地主加速開發的意願。 @...

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+房地新聞 》清朝人無子嗣！土地欠繳百萬地價稅遭法拍

清朝人欠繳地價稅土地遭法拍，怎麼回事。位在新北市蘆洲區兩塊土地，地主生於民國前27年是清朝人，民國38年過世，沒有子嗣無人繼承，雖然有親戚的後代在這蓋房子居住，但101年開始欠繳192萬元地價稅，最後土地被以一億240萬元法拍，我們找到這些親戚，他們說這塊地是祖叔公留下的，否認侵占。 放眼望去、整片土地，全是祖叔公，在清朝時代留下，卻在9月遭政府法拍。住戶唐先生：「叔公祖沒有結婚，沒有子嗣才到了今天，土地才被法院給拍賣，在這住一百多年，不然我們要住哪，我們都住在這，不然要住哪，事後一定要住別的地方，因為這個土地別人買走了。」祖叔公出生在清朝光緒11年，也就是1885年，但在1949年過世，只是膝下沒子嗣，名下土地無人繼承，住在這的親戚後代沒有繳納鐵皮屋和一旁竹林的地價稅，遭法拍。 位在新北市蘆洲這兩塊近800坪的土地，由國有財產署代管，由於土地欠繳101到107年的地價稅，192多萬元，最後被新北分署以1億240萬元法拍掉。住戶唐先生：「不是說我們繳不起啦，因為你這個怎麼繳到最後也是沒用，等於是零啦，土地沒有登記我們名下。」 這筆法拍土地，創下新北分署今年單件不動產拍定金額最高紀錄，不過住戶透露完全不知道面臨法拍，過去向政府申請過戶，卻遲遲沒有下文。 行政執行分署新北分署主任行政執行官王金豐：「對繼承人，沒有指示配偶，也沒有第二三四的繼承人，其他繼承人有也都不明，所以我們就是完全依照，土地登記簿謄本的認定來拍賣的。」法拍被土地開發商以1億240萬元買下，扣除地價稅跟土地增值稅後，還剩下約6000萬元，新北執行署表示，如果土地有繼承人提出相關血緣證明，經過認證，遺產管理人可向國有財產署領回六千萬。 @...

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