一般建築物如欲申請隔間套房,除須為合法房屋樓層條件外,還得經由建築師提出「室內裝修」申請,審查通過之後才可動工。新北市政府日前向「新北市建築公會」及「新北市室內設計裝修商業同業公會」發出公文表示,新北市住宅或集合住宅的建築物做隔多間套房用途,除須通過「新北市政府辦理建築物裝修為多間套房審查原則」規定外,2019年1月1日起,還須再附上「直下層所有權人同意書」。
許多北漂族選擇到租金較北市便宜的新北市租屋,部分投資客更喜歡買屋後隔成多間出租套房,以獲取更大利益。近來新北市政府核發套房施工許可證,每月平均約21件。
蘇志民說:「由於地板是上下二樓層住戶共用,依照『公寓大廈管理條例』有共同維護管理責任。若抓到有房東違法,將處以6至30萬罰鍰。」
蘇志民舉例,4樓38號要裝修,就得取得3樓38號所有權人的同意書。若上下樓層為同一所有權者,也要附上建築物權利證明文件。
但也有例外,若裝修物件的位置在1樓,且其直下層非供住宅使用者,就可不受限制。(黃政嘉/台北報導)
新莊塭仔圳、林口特定區、二重疏洪道、蘆洲北側、台北港特定區、士林社子島、關渡平原、五股洲子洋、五股新市鎮、文山老泉里、土城暫緩發展區、江子翠重劃區、板橋浮洲地區、淡水新市鎮、中和彈藥庫、三重高速公路北側、樹林堤防新生地、新莊知識產業園區。
服務項目:
重劃土地買賣、市地重劃土地、區段徵收土地、日據繼承土地、收購道路用地、容積移轉辦理、公同共有處理、分別共有處理、土地持分處理、整合土地辦理、疑難土地處理、困難案件處理、地籍清理辦理、祭祀公業處理、畸零土地買賣、共有土地處理、水利地買賣、浮覆土地處理、河川用地買賣、土地未辦繼承、土地佔用處理、持分土地買賣、持分房屋處理、土地持分處理、各種土地業務。
土地e行動平台 》www.tudi3698.com.tw