【住展房屋網/台北報導】國內都會區容積率規範實施多年，然而城鄉發展亂象並沒有改善多少，主要原因就是容積移轉或獎勵制度仍浮濫，而且事後還缺乏監督。有鑑於，此內政部原本將在今年實施所謂的容積獎勵上限管制(都市更新區50%一般區域20%)；不過根據25日報導，因為業者要求，已確定將延至後年(104年7月)才實施。
對此，住展房屋網企研室實在無法理解。因為公佈此變革也已有一段時間，等於業者已獲得一定緩衝時間，但現在憑業者一面之詞，就再延後兩年？那麼試問，有關現行容積制度執行不彰所產生由來已久的亂象，官方做改善，難道也要緩衝期？
容積移轉獎勵形成的亂象，這幾年比比皆是；如開放空間根本沒開放，應開放公眾使甕的停車位變成私用，甚至挪做公設空間，原本設為中低密度開發的新興區域變成開發密度過高，基礎建設變得不足等等。以上種種皆說明，容積移轉獎勵政策，完全失掉原本精神或意義。
至於建商全聯會理事長吳寶田所提，會讓政府平抑房價的『美意』破功的說法，住展企研室不能認同。過去...
