板信雙子星8度蟬聯地王 六都房市「北冷中南溫」 反映趨勢 【陳世峰╱台北報導】六都明年公告現值調整全數公布，最晚公布的新北市昨決議明年調降0.37%，北台灣三都地價均下跌，中南部則持平小漲，專家分析，六都調整情形誠實反映現在房市「北冷中南溫」情勢，預料房市明年若未見回溫，後年可望持續下修。
新北市昨完成明年地價評議，明年公告土地現值終止連14年漲勢。新北市地政局解釋，受國內整體經濟情勢不佳、不動產稅制紛擾以及買賣雙方對價格認知差異，依實價登錄資訊分析，成交行情大多為持平或微跌，故公告現值全市微降0.37%。
「地王」由板信商業銀行雙子星總部大樓8度蟬聯，公告現值每坪約247.6萬元，較今年下滑3.66%。
新北跌幅榜首板橋 新北市29個行政區中，明年達8成持平或下跌，板橋、永和明年公告土地現值分別下跌2.16%及1.78%，板橋跌幅冠新北；新北市地政局地價科科長歐彥熙分析，板橋區向來為新北市高房價區，市場普遍觀望下買氣衝擊較深，尤其江翠北側重劃區建商大打讓利戰，加深買方觀望，以致板橋區地價下調明顯。 地政局表示，淡水、五股受淡海新市鎮及洲子洋重劃區新成屋價格向下修正影響，分別下跌1.02%及0.96%；惟新店、土城因有中央新村北側區段徵收區及土城暫緩發展區市地重劃範圍完工，上漲1.98%及1.64%，其他各行政區多呈現微幅調整。
北北桃現值皆下修 住商機構新北市區協理趙中康表示，新北市不少賣壓區因投資客與建商拋售，價格修正，雖不少區域仍抗跌，但一來一往下仍是下修格局。
明年北北桃三都公告土地現值均下修，以台北市調降2.43%最多，其次為桃園降1.1%，新北市略跌0.37%。
中南部地價則持平小漲，以台中上調1.75%最多，不過仍是2010年縣市合併後最小調幅，高雄、台南分別漲0.68%、1.3%。 台經院副研究員劉佩真分析，明年度公告土地現值調整，可說是誠實反映目前房市「北冷中南溫」的情況，預料北台灣明年將維持盤整。
台北大學不動產與城鄉環境學系教授彭建文指出，中南部三都在升格直轄市後，陸續推出重大建設，點燃區域房市話題。
至於明年六都地王雖然都與今年相同，但身價卻未見高漲，反而下滑，其中，桃園市中正路肯德基因市府計算公式改變，身價下跌逾1成最多，而台北101身價也稍稍下跌約3%，但仍蟬聯全台最貴地皮每坪582.4萬元，新北市板信雙子星則以每坪247.6萬元8度蟬聯。
買賣區域：
新莊塭仔圳、林口特定區、二重疏洪道、蘆洲北側、台北港特定區、士林社子島、關渡平原、五股洲子洋、五股新市鎮、文山老泉里、土城暫緩發展區、江子翠重劃區、板橋浮洲地區、淡水新市鎮、中和彈藥庫、三重高速公路北側、樹林堤防新生地、新莊知識產業園區。
服務項目：
重劃土地買賣、市地重劃土地、區段徵收土地、日據繼承土地、收購道路用地、容積移轉辦理、公同共有處理、整合土地辦理、疑難土地處理、困難案件處理、地籍清理辦理、祭祀公業處理、畸零土地買賣、共有土地處理、浮覆土地處理、河川用地買賣、各種土地業務、土地未辦繼承。
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