+地籍清理 》住家遭政府標售，經查才知老一輩沒辦過戶

《蘋果》接獲讀者投訴，其文山區住家突遭北市地政局依《地籍清理條例》公告標售，經查才知當時曾祖父購入土地未辦理過戶，土地所有權人仍登記在日據時期的高姓自然人名義下，遭市府認定未能釐清權屬公告標售，因年代久遠舉證困難，讓投訴人嘆不知該如何是好。

讀者黃先生表示，自家土地由曾祖父於1957年向「高文傳」承購，由於老一輩不識字，也不曉得要辦理過戶，僅簽一紙買賣契約，「房子傳到我這代，幾年前被政府通知土地要被拿去標售，一查才發現原來老一輩的沒過戶！」

黃先生指，北市地政局標售清冊所有權人登記在「高傳水」名下，不過當時曾祖父地所簽契約賣方卻是「高文傳」，由於名字不同，向地政局主張所有權被打回票，要他提出之間產權移轉過程，讓他氣得大罵：「日據時期誰有在土地登記，地政局登記資料不全又要我證明，實在不知該去哪生證據。」

北市地政局土地登記科科長洪慧媛表示，該陳情民眾案件特殊，由於年代久遠查證困難，不過肇因仍起於當初民眾未辦理土地過戶，地政局依《地籍清理條例》辦理標售作業，並無問題。

洪慧媛建議民眾可先向地政事務所主張其土地權利，只要經地政事務所通報，地政局將先暫緩標售，建議民眾可先爭取6個月補正時間，思考下一步怎麼走。

律師蔡志雄直言，投訴民眾案件「很難辦」，唯一有的證據是買賣契約，不過也早超過法定15年請求時效，契約等同失效，即便要走訴訟，勝算也不大，最終恐變無權佔有，若想保有房屋，唯有再把土地標下一途。（陳世峰／台北報導）

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+房地新聞 》屏東縣106年度地籍圖重測區現正辦理地籍調查作業，請地主配合到場指界以保權利。

(中央社訊息服務20170125 )屏東縣政府目前正於九如鄉、里港鄉、高樹鄉、內埔鄉、東港鎮、枋山鄉及恆春鎮等地籍圖重測地區展辦地籍調查作業，土地所有權人如接獲本縣各地政事務所地籍調查通知書時，敬請依通知事項配合辦理，以保個人財產權益。

縣府地政處說明，地籍圖係記錄民眾土地財產權利之重要依據，亦是政府推動各項經濟建設發展的基礎資料，為釐整地籍及保障人民產權，本（106）年度選定屏東地政事務所轄管九如鄉（後庄段、東寧段及九塊段）、里港地政事務所轄管里港鄉武洛段及高樹鄉（埔羗崙段、田子段）、潮州地政事務所轄管內埔鄉（新東勢段、龍泉段及犁頭鏢段）、東港地政事務所轄管東港鎮東港段、枋寮地政事務所轄管枋山鄉楓港段、恆春地政事務所轄管恆春鎮水泉段，採用數值測量方法辦理地籍圖重測。

縣府地政處呼籲重測區內土地所有權人，目前重測區內正在辦理地籍調查工作，請於接獲地籍調查通知書時，依照通知書內所排定之調查日期，攜帶國民身分證、印章及地籍調查通知書至土地坐落現場，於界址分歧點、彎曲點或其他必要之點，自行設立界標（土地界標由重測區工作站或土地轄管之地政事務所免費提供），並於地籍調查表上認定簽章。

土地所有權人如因故不能到場指界及設立界標，得出具委託書委託他人辦理。

倘土地所有權人未能於通知之期限內、自行設立界標並到場指界者，地政事務所重測人員得依土地法第46條之2第1項規定（鄰地界址、現使用人之指界、參照舊地籍圖、地方習慣等方式）逕行施測。

地籍調查當日如遇颱風或下雨致未能辦理者，重測人員將再另定時間通知辦理。如有洽詢事項，敬請電話連繫：屏東地政事務所電話：08-7325253轉302、里港地政事務所電話：08-7752007轉29、潮州地政事務所電話：08-7895238轉219、東港地政事務所電話：08-8331400轉209、枋寮地政事務所電話：08-8788168轉213、恆春地政事務所電話：08-8894247轉223，或本府地政處，電話：08-7320415轉5265。屏東縣政府關心您。

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+都市計畫 》內政部 「都計案件」2017審議4大類型

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】內政部營建署表示，2016年度(2016年1月1日至12月31日)內政部都市計畫委員會共計召開25次委員會議，平均每個月召開2次，其中內政部中部辦公室負責辦理13次(單數次)委員會議，總計審決縣(市)政府報部核定之都市計畫案件計145件。案情單純之計畫案件審議時間約1至2個月，案情複雜之計畫案件，為節省大會審議時間，均簽報兼主任委員核可先由本會委員組成專案小組召開會議聽取簡報，並研提具體建議意見後再提會討論。全年專案小組會議共計召開104次。

2017年度未來展望，仍以定期召開內政部都市計畫委員會大會，每月召開2次為原則(內政部中部辦公室及營建署都市計畫組各負責1次)，並對於都市計畫變更內容較為複雜之案件，成立專案小組先行審查，以期更有品質及效率的推動都市計畫擬定變更案件之審議工作。

目前審議重要案件大致可分為下列4個類型：

一、定期通盤檢討：
按都市計畫法26條規定，都市計畫擬定機關每3年內或5年內至少應通盤檢討一次，依據發展情況，並參考人民建議作必要之變更。

二、配合重大建設之興建：
依都市計畫法27條規定，中央、直轄市或縣(市)政府，視實際情況需要迅行辦理變更，較常見的案件包括道路建設、配合捷運建設、配合易淹水地區水患治理及需地機關用地需求等。

三、整體開發：
配合都市發展需求辦理大規模開發，以市地重劃、區段徵收或其他方式整體開發。

四、配合都市更新案：
為配合行政院「推動全省50處政策性都市更新案」辦理者。

都市計畫變更審議最為人詬病者，乃辦理時程太冗長、資訊不夠公開、環境品質未見提升等，展望未來，計畫之審議除了擴大公民團體參與、提升居民生活環境，促進市、鎮、鄉街有計畫均衡發展之基本目標外；如何因應氣候環境變遷，導入生態城市概念，加強新的都市防災策略，塑造城鄉風貌，對土地使用作更合理之規劃要求，兼顧審議之品質及效率，做好為公共利益把關的工作。

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+房地新聞 》市容太醜，外國人看「好像貧民窟」

好房網News記者翁聖惠／整理報導

台灣市容常被酸又老又醜，不只一堆看起來破舊的房子、招牌不美觀又凌亂，老舊建築也常跟新大樓夾雜在一塊，看起來十分不協調，日前有Youtuber拍影片分享外國男友覺得「台灣好像貧民窟」的想法，不過她自己倒認為，看起來像貧民窟不代表台灣落後，只是人們選擇不去改變而已。

外國人看台北市容，覺得「好像貧民窟」。

在外國人眼裡，台灣就像貧民窟一樣？一名Youtuber在Youtube上指出，她常與外國男友分享台灣的美照，不過男友跟妹妹看了之後卻覺得「也太像貧民窟了吧！」一開始讓她無法接受這番評價，不過後來仔細看過家鄉像監獄一樣的公寓後，她也認為「超像貧民窟」，直呼自己在台灣長大，卻沒意識到這個問題。

不過，Youtuber也指出，在她從國外回來台灣之後，發現自己其實十分欣賞這些老舊建築的魅力所在，雖然不能否認台灣某些地區看起來就像貧民窟一樣，不過她覺得台灣其實是個非常進步的國家，只是我們選擇讓房子看起來很舊而已。

不少網友討論她分享的內容，紛紛回應「台北跟紐約比，真的是貧民窟啊」、「台北到處都是老舊破房子，城市沒什麼美感」，有網友則發現她拍攝的地點都在東區巷子裡，認為該地區都是老舊建築，當然看起來像貧民窟，不過也有網友認為她得說法很正面，台北市容真的是需要拉皮。

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+房地新聞 》〈北部〉舊縣圖剛列冊 竹縣府公告標售籌錢

〔記者廖雪茹／竹北報導〕新竹縣立圖書館舊址由竹北市竹義里集會所和社區活動中心借用十多年至今，十一月底剛由文化資產審議委員決議列冊追蹤，財政困難的縣府卻為拓展財源，預計明年元月標售，已上網公告。

新竹縣立圖書館舊址現由竹北市竹義里和社區借用，縣府為拓展財源，已公告準備標售，挨批毀諾；而地方要求保存建物、樹木，上月底甫列入文化資產列冊追蹤。
新竹縣文化局說，會請文資委員儘快討論，是否優先進入指定登錄保存程序。但財政處說，本案在六月二十一日文資法修正前送縣務會議及議會審議通過，也報請內政部同意，已完成處分程序，仍將依期程辦理標售。

違背暫緩協議 竹北人氣憤
這個案子今年經縣府、議會與地方協調一度暫緩，竹北市長何淦銘昨天得知縣府即將辦理標售，氣憤地說：「不是協調好了嗎？」
他說，縣府曾口頭答應，等竹北市民眾活動中心改建完成，竹義里集會所和社區活動中心遷移到新行政大樓，才會處分。為此，公所緊急商討相關備案，將儘快通報竹義里和社區因應。

樹黨竹北市民代表許育綸也提案保存舊圖書館建物，新竹縣文化資產審議委員甫在十一月底現勘並決議列冊追蹤。許育綸說，這棟建物曾做為地政所、圖書館和集會所等用途，具有歷史意義，更是市中心難得的公有地，建議保存。

文化局說，文資法新修正條文在七月二十七日公告，五十年以上的公有建物在處分前，須提報文化資產價值評估。

售四地一建物 填資金缺口
財政處處長黃國峯則說，中央房地合一稅制上路，新竹縣今年財政短收十八億元，年關將至，各項工程款、社會福利和教育支出等亟需支應，因此縣府十一月提案，經議會審議通過，已在二日公告標售含圖書館舊址等四筆土地和一棟建物，以填補資金缺口。

約滿未再續借 月底前點交

社會處說，去年七月與竹北市公所合約到期，未再續借，近日已發文請公所在十二月底完成點交，以配合財政處分，並建議公所利用即將啟用的福德里集會所，讓福德、竹義兩里合併使用。

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+道路用地 》彰化地主封路居民抗議，連署護路權

記者簡慧珍、林敬家／彰化報導

土地值錢，越來越多既成道路的地主封路主張所有權，彰化縣最近1年至少發生3件，周邊居民連署反對或拉白條抗議路權受損，也要求公權力維護公眾通行權益。

伸港鄉新興路19巷連接中興路的巷道是既成道路，地主近日圍起鐵皮圍籬，只有機車、腳踏車能通行，東側巷口因圍籬妨礙交通視線，曾發生車禍，居民連署希望撤除圍籬和違建。另在埤墘村與七嘉村也發生封閉既成道路，居民無奈。

彰化市南郭路一段196巷周邊居民，不滿地主雇工砌磚封閉既成道路，先向市公所檢舉，市公所工務課勘查確定是違建，連續開立違章查報單及兩次勒令停工單，但地主繼續施工封路，日前30多名居民在巷道外拉白布條抗議，隨後到縣府陳情。

主管既成道路的縣府工務處道路管理科，102年到105年底平均每年處理4件既成道路認定申請案，16件地主都不服被認定為既成道路，改向法院提民事訴訟，其中6件判決撤銷認定，包括日前彰化市南郭路一段196巷巷道，已被撤銷認定是既成道路。

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