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移轉重劃土地 享兩大優惠 - 工商時報

1.道路用地

投資客或者建商為何想要買賣道路用地的原因是因為"容積移轉"。道路用地的價格因地區性的需求而價格不一,買賣之前必須要排除佔用物才使可以作為捐贈使用。

2014年2月27日 星期四

+土地平台 》 落實個資,第二類土地登記謄本 將不公開所有權人完整資料

內政部於今日(27日) 發布修正「土地登記規則」第24條之1等條文,修正後的第二類土地登記謄本,將不公開所有權人的完整住址資料,以保護個資。 目前土地登記謄本共分為兩類,其中第二類謄本為提供任何人申請,並將所有權人的完整住址資料公開。 個資法於2012年10月1日上路後,多數民眾對個資的保密與隱私增加,故常有民眾向內政部及各地政機關反映,部分不動產業者利用第二類謄本記載的住址資料直接拜訪所有權人,並藉此請求其同意出售房屋,使得民眾感到生活與隱私受到干擾。 經修正後,地政機關核發第二類謄本將改以去識別化方式,只公開所有權人的部分住址資料與部分統一編號資料,但若是經過所有權人同意公開,或者是法律規定的利害關係人,則仍可以申請取得完整住址資料,以兼顧交易安全與個人資料保護。 內政部表示,經過召開多次會議檢討結果,認為原規定有違個人資料保護法規定,並且依民調結果,亦有77%受訪民眾表示不贊同地政機關主動將所有權人完整住址資料公開,所以決定修正規定。 法規修正發布後6個月,即9月15日起施行,在此期間,內政部將對民眾及不動產業者進行宣導,以順利推動新制。 買賣區域:新莊塭仔圳、鶯歌重劃區、三峽重劃區、林口特定區、二重疏洪道、蘆洲北側、蘆洲南側、台北港特定區、士林社子島、關渡平原、五股洲子洋、五股新市鎮、五股都計、文山老泉里、土城暫緩發展區、江子翠重劃區、板橋浮洲地區、淡水新市鎮、中和彈藥庫、三重高速公路北側、樹林堤防新生地、新莊知識產業園區、泰山一、二、三小段、機場捷運A站、新店陽光段、擴大三重都計、蘆洲都計。 服務項目:重劃土地買賣、市地重劃土地、區段徵收土地、日據繼承土地、總登記、收購道路用地、容積移轉辦理、公同共有處理、整合土地辦理、疑難土地處理、困難案件處理、地籍清理辦理、祭祀公業處理、畸零土地買賣、共有土地處理、河川用地買賣、地籍總歸戶查詢、地籍清理辦理、繼承人查尋辦理、地籍總歸戶查詢、共有人眾多整合、土地疑難雜症、住道尚未分割等、各種土地相關業務。 meta...

2014年2月16日 星期日

+土地平台 》10大公辦都更,今年全面啟動

內政部計畫今年推出十個公辦都更案,金額逾500億元,其中南港調車場都更案265億元是今年最大指標案。 1月底前台鐵將對外公告招商,為今年政府主導都更案打頭陣。 政院今年也將加速推動華光、空總舊址二大國土活化案,以提振經濟動能。華光社區案一、二區招商將在6月底前啟動,仁愛路空總基地近期內將招標對外委託規劃案。 馬總統要求大力推動土地活化和都市更新,帶頭拚經濟。 其中,都市更新,政府主導公辦都更今年將推出十案,金額逾500億元。 以南港調車場案規模265億元最大,這項更新案將在農曆年前公告招商,打造為優質複合生活社區,引起不少建商及壽險業摩拳擦掌。 官員說,南港調車場都更案三成將興建住宅,七成作商業用途,擬建高級旅店,採權利變換方式展開都更,壽險業可採企業結盟方式,提供資金,但不能作都更興辦人。 其次為基隆火車站都更案,金額達130億元,但已連三次招標都廢標,內政部不排除今年重新公告或交由交通部辦理招商、開發。 另新北市新店行政園區招商規模80億元,新竹市國防部眷村改建的都更案80億元,還有台中市府舊址的州廳都更案70億元,都列入公告,一旦順利可望釋商逾500億元。 至於國土活化,政院鎖定華光社區及空總基地二大開發案作為指標。 其中華光社區地上物清除,法務部幾已完成九成以上,只剩一間...